Vente maison 418 500 €

479 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Ambrus (47160)

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874 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE MARIE CHRISTINE FIGUES LAVARDAC

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Description

Magnifique maison pierre d'environ 480 m2 composée d'une partie principale et d'une autre partie pouvant être dédiée à des gîtes. Elle comprend deux cuisines équipées, deux salons, 8 chambres, bureaux, 3 salles de bain et 4 wc. Garages et dépendances non attenantes.
Idéalement située à 10min de l'autoroute et à 30min d'Agen, ce site est parfait pour venir se ressourcer en pleine nature.
Vous serez également séduit par les extèrieurs de plus d'un hectare de terrain offrant un cadre champêtre pour se détendre. Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 pour vous rafraichir en été.
Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et des animaux souhaitant s'épanouir au calme.

Publiée le 11/04/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1164 - Réf Superimmo : ANVXYAHMC

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Caractérisques

Prix de vente : 418 500 €	Prix au m² : 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

479 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 12 236 m²	Année de construction : 1948
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 11,1%

418 500 €

17 mai 2025

Baisse de 10%

470 500 €

11 avril 2025

523 000 €

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AGENCE IMMOBILIERE MARIE CHRISTINE FIGUES LAVARDAC

Siren : 808680870 - N° de carte professionnelle : CPI47012018000027806