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20
Vente maison 899 000 €
477 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
La Croix-en-Touraine (37150)
477 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
La Croix-en-Touraine (37150)
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- 1 885 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michael Leblanc vous propose: *** UNE DEMEURE D’EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE : maison d'habitation, 3 gîtes et installations équestres ***
À seulement 12 minutes du centre d'Amboise et de Chenonceau, niché au cOEur d’un parc de plus de 25 hectares, venez découvrir ce superbe DOMAINE HISTORIQUE de caractère .
*** Un CADRE DE VIE UNIQUE pour votre RÉSIDENCE PRINCIPALE de 258 m2 ***
La maison d'habitation offre de beaux volumes avec son séjour d'environ 60 m2 agrémenté d'une cheminée en pierres, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau, une salle de bain, une mezzanine ouverte sur le salon, un bureau, deux toilettes indépendants et un cellier-buanderie *** POMPE À CHALEUR de 2023***. Dans un espace privé à l’abri des regards, une terrasse ensoleillée et une piscine vous permettront de profiter d’un environnement naturel préservé avec vue dégagée.
*** Une EXPLOITATION TOURISTIQUE pour 14 personnes minimum ***
Le domaine comprend trois gîtes indépendants de 61 à 86 m2, rénovés et décorés avec soin, chacun diposant de son espace extérieur. Vous pourrez poursuivre et développer cette activité, notamment en intégrant des hébergements insolites tels que roulottes ou yourtes, parfaitement adaptés à l’esprit bucolique et équestre du lieu.
*** Un PARADIS pour les PASSIONNÉS D'ÉQUITATION ***
Le domaine bénéficie d'un hangar de 400 m² avec boxes, de vastes prairies clôturées et sécurisées, avec un entretien assuré chaque année par un agriculteur local. L’ensemble constitue un cadre idéal pour accueillir chevaux et cavaliers dans les meilleures conditions.
Ce domaine rare sur le marché offre un équilibre parfait entre résidence de charme, exploitation touristique et passion équestre. Il constitue une véritable invitation à la quiétude, à l’authenticité et aux projets ambitieux.
C'est avec plaisir que nous pourrons échanger sur votre projet et vous ferai découvrir
votre future propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1835879 - Réf Superimmo : ANVXZGSZC
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 1 885 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 477 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 251 187 m² | Piscine |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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