Vente maison 4 800 000 €

476 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Les Houches (74310)

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10 084 €/m²

LA FLORIA IMMOBILIER

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Description

FERME GRIAZ - LES HOUCHES. Entièrement reconstruite en 2020, cette imposante ferme de 476 m2 datant du XVIIIe siècle a été soigneusement conçue pour offrir un superbe refuge alpin luxueux de 5 chambres, tout en préservant l'essence même d'une propriété historique. Perchée au-dessus de la vallée, sur un terrain extrêmement isolé de 19 200 m2, la ferme se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres avec salle d'eau, buanderie, bureau, WC et vaste cuisine/salle à manger avec séjour cathédrale séparé par une cheminée. Le premier étage comprend la suite parentale avec dressing et salle de bain, deux autres chambres avec salle d'eau et un deuxième séjour cathédrale de 78 m2 avec cheminée. Le sous-sol comprend une salle de sport, une salle de stockage, un local technique abritant le système de chauffage à granulés de bois performant et un espace de 42 m2 facilement transformable en home cinéma ou en dortoir. Un garage pour quatre voitures avec de nombreux rangements complète cette magnifique demeure.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 678 - Réf Superimmo : ANVXZQPVM

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Caractérisques

Prix de vente : 4 800 000 €	Prix au m² : 10 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

476 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 19 200 m²	Année de construction : 1750

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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