Vente maison 15 000 000 €

475 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Cannes (06400)

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31 579 €/m²
Piscine

AGENCE EUROPA

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Description

CANNES EDEN - ELEGANTE PROPRIETE - VUE MER
Idéalement située dans le quartier très recherché de Cannes Eden, au calme absolu au bout d’une impasse, à l’abri de tous les regards, cette propriété rare conjugue prestige, intimité et accessibilité, à seulement 10 minutes de la Croisette, du centre de Cannes et des plages.
Inspirée de l’architecture florentine, cette sublime demeure d’environ 480 m² habitable et 600 m² de surface totale, s’impose par son élégance intemporelle et son charme raffiné. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une vue mer panoramique spectaculaire, embrassant le Cap d’Antibes, les collines environnantes et les eaux scintillantes de la Méditerranée.
Récemment rénovée avec un soin méticuleux, la villa révèle des prestations de très haut niveau : matériaux nobles, marbres, boiseries sur mesure, équipements technologiques dernier cri, domotique, et une ambiance chaleureuse et feutrée qui allie tradition et modernité.
L’intérieur dévoile de spacieuses pièces de réception, toutes baignées de lumière et ouvertes sur de larges terrasses, une cuisine haut de gamme, plusieurs suites confortables dont une somptueuse suite de maître, et de nombreux espaces dédiés à la détente.
À l’extérieur, le jardin paysager de 2 300 m², plat et soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes, une piscine élégante, un abri pour deux voitures, ainsi que plusieurs places de stationnement pour vos convives.
Un véritable havre de paix, aux finitions irréprochables, alliant luxe discret et art de vivre, aux portes de Cannes.
REZ-DE-CHAUSSE :
- Hall
- Séjour, salle à manger
- Cuisine
- WC invités
- Chambre en suite
- Bureau
1er ETAGE :
- Chambre de Maître
- 4 chambres + salle de bains
- Dressing
REZ-DE-JARDIN :
- Cave à vins
- WC invités
- Buanderie
- 2 chambres en suite
- Studio gardien
- Local technique + groupe électrogène
- Cave

Publiée le 18/08/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 2546vm - Réf Superimmo : ANVXZARB3

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Caractérisques

Prix de vente : 15 000 000 €	Prix au m² : 31 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

475 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 2 309 m²	Année de rénovation : 2015
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur mer	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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