Vente maison 728 000 €

475 m²

15 pièces 15 p

12 chambres 12 ch

Bonny-sur-Loire (45420)

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1 533 €/m²
Terrasse
10 garages - 10 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Kevin BITON - AXO & ACTIFS

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Description

Située dans un environnement privilégié, dominant la vallée et entourée de verdure, cette vaste propriété offre un ensemble rare : maison de maître, dépendances aménageables, longère rénovée, studios indépendants et ancien chai de vigneron. Un lieu idéal pour projet familial, activité touristique, gîtes, chambres d'hôtes ou achat multi-générations. Une maison de maître comprenant une entrée - cuisine aménagée et équipée - salon avec poutres et poêle à granule - salle à manger - une suite avec bibliothèque - salle d'eau et wc - cellier. À l'étage : palier desservant deux chambre - une suite avec salle de bain - un espace détente avec accès terrasse . Une dépendance de 400m2 environ composée d'un atelier - garage - dépôt - grenier Une Longere découpée en deux : un studio en duplex avec cuisine - chambre et salle d'eau wc . Une seconde partie comprenant une entrée - salon avec poêle à granule - cuisine aménagée et équipée - une chambre . À l'étage : palier - deux chambres et wc. Une maison de gardien comprenant deux studios sans travaux . Un ancien chai de vigneron avec son entrepôt accolé . Surface d'environ 1000m2 avec sa magnifique cave . La propriété dispose d'un parc arborés avec de nombreux arbres d'exception, trois accès possible, l'ensemble et clos. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002122270). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 85002122270 - Réf Superimmo : ANVXZYMDL

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

475 m² - 15 pièces - 12 chambres - ter. 18 000 m²	10 garages - 10 parkings couverts
Cave	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
5 salles d'eau - 1 salle de bain	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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