Vente maison 600 000 €

474 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Vaux-en-Beaujolais (69460)

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1 266 €/m²
4 Garages

Fernand Immobilier

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Description

L'agence Fernand Immobilier vous présente : nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de caractère vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement exceptionnel.
La maison de vigneron, empreinte de charme et d’histoire, se déploie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée: espace cuisine / salle à manger chaleureux, cave, garage situé sous la terrasse pouvant être transformé en salle à manger d'été.
1er étage: vaste salon avec cheminée, cuisine équipée, salle d’eau et accès direct à une grande terrasse ensoleillée offrant une vue à perte de vue.
2e étage: un hall dessert cinq chambres spacieuses, baignées de lumière.
Annexes et dépendances :
À l’ouest, caves et chaufferie complètent la maison principale.
Environ 300 m2 de dépendances, à réinventer selon vos envies : gîtes, chambres d’hôtes ou habitation (prévoir travaux).
Le tout s’étend sur un magnifique terrain de 2,7 hectares, libre de toute location, avec possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires.
Un lieu propice à l’évasion, idéal pour un projet touristique, équestre ou familial.
Contact : Christophe Faure 07 88 53 33 37

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 202428 - Réf Superimmo : ANVXX970I

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 1 266 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

474 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 27 000 m²	4 Garages
Année de construction : 1880	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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