Vente maison 836 000 €

474 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Libourne (33500)

Ensemble immobilier de standing à rénover, à quelques minutes du centre de Libourne.
Une première longère dispose en RDC d'un double séjour filant, deux cuisines de part et d'autre,
6 chambres à l'étage. 4 WC, 2 salles d'eau, une salle de bain.
Carport, garages, authentique pigeonnier, grande salle de réception et un plateau en R+1 à aménager.
De l'autre côté, un lavoir et un grand chai de vinification avec double accès.
Dans un parc de plus de 3200m², un bien rare à la vente qui est resté figé dans le temps.
On appréciera tout son potentiel d'activité, ses nombreux bâtiments et ses prestations d'époque, tout en pierre et en standing !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13170.00 € et 17890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence des Bastides : Guillaume Fernandez
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 2020AC00174
RCP 127 100 479

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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