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Vente maison 197 000 €
473 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Gibles (71800)

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  • 416 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Valérie ROY - Capifrance

Valérie ROY - Capifrance

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Description

Gibles (71) – Ensemble immobilier avec deux maisons et grand terrain
Au cœur du bourg de Gibles, à quelques minutes de La Clayette, ensemble immobilier sur 2 285 m² de terrain comprenant :
Maison 1 – 155 m²
Local commercial loué avec appartement (non dissociable actuellement).
Appartement ~35m² indépendant à rénover (entrée, grande pièce, cuisine, WC).
Cave, garages et dépendance.
Maison 2 – 218 m²
Cuisine conviviale, bureau, buanderie, séjour, salon avec cheminée insert.
4 chambres, salle de bain, WC indépendant.
Combles aménageables, cave.
Extérieurs : grand jardin, garages, dépendances.
Chauffage : central fioul – tout-à-l'égout.
Travaux à prévoir, fort potentiel pour projet familial, investisseur ou activité mixte.
Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf.917053

Publiée le 04/08/2025 - Réf. agence : 340931012670 - Réf Superimmo : ANVXZ8S75
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 416 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 188 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement473 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 285 m²
2 niveauxVue sur jardin
Garage1 cave
Année de construction : 1930Chauffage au fuel
Cuisine équipée2 salles de bain
5 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 520 € / an
Maximum : 6 150 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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