Superimmo
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Vente maison 1 590 000 €
473 m²
14 pièces 14 p
10 chambres 10 ch
Fontainebleau (77300)

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  • 3 362 €/m²
  • Exclusivité
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Description

FONTAINEBLEAU/AVON, PROCHE GARE ET TOUS COMMERCES - PROPRIETE /IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 BEAUX APPARTEMENTS
Située à FONTAINEBLEAU/AVON, cette PROPRIETE DE RAPPORT offre une surface totale de 452 m² répartie en deux corps de bâtiments en angle, comprenant 4 lots distincts. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking attenantes.
Lot A : UN APPARTEMENT EN DUPLEX D'ENVIRON 131,5 M² comprenant une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Ce lot est accompagné de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.
Lot B : UN APPARTEMENT DE 188 M², comprenant au rez-de-chaussée surélevé, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec salle d'eau, des toilettes et une terrasse extérieure couverte. En souple, avec un accès indépendant, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Ce lot est également doté de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.
Lot C : UNE UNITE D'HABITATION de 52,5 M² A AMENAGER dans un atelier, située au rez-de-chaussée du bâtiment de gauche. Il est accompagné de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.
Lot D : UN APPARTEMENT DE 80,3 M², situé au 1er étage du bâtiment de gauche. Il comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Ce lot dispose de 2 places de stationnement.
Le loyer annuel prévisionnel pour l'ensemble des lots est de 100 000 (20 /m²) sur 11 mois, offrant une rentabilité prévisionnelle de 5%.
Cette propriété élégante et cosy propose de belles prestations et conviendrait parfaitement à un investisseur, à une location meublée, au coliving, à la location Airbnb ou à un regroupement familial.
Cette propriété est un véritable coup de cur d'IB Immobilier !
Votre contact, Carole DAVID au 06.79.94.74.61 / 01.60.74.56.40 -

Publiée le 26/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 86222038 - Réf Superimmo : ANVXZJC1Z
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Caractérisques
Prix de vente : 1 590 000 €Prix au m² : 3 362 € / m²

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

473 m² (carrez : 473) - 14 pièces - 10 chambres - ter. 665 m²Vue sur jardin
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

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