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Vente maison 493 500 €
470 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tonnay-Charente (17430)

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  • 1 050 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (au sol, central)
  • Piscine
Agence BP Immo

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115 avis
05 46 97 14 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A quelques minutes du bourg, dans un hameau calme tourné vers la campagne, cette propriété charentaise offre un cadre de vie paisible et authentique.
Cet ancien corps de ferme rénové offre de beaux volumes. La pièce de vie, au coeur de la maison, dépasse les 100 m².
Cuisine aménagée, vaste chambre avec dressing, salle de bains avec douche et wc.
A l'étage, une mezzanine en galerie pour divers usages: salle de jeux, bureau....
Trois autre chambres et une salle d'eau à ce niveau.
En annexe: chaufferie-lingerie, atelier, cave à vin , réserve.
Nombreuses dépendances: chai en pierre, carport, hangar ( possibilité de rentrer un camping-car en plus des voitures).
Joli jardin planté avec piscine Desjoyaux (9x4.5) chauffée par une PAC (neuve) et sécurisée.
Terrasse bois avec pergola bio-climatique.
Assainissement individuel conforme.
Toiture refaite en 2012.
Référence agence : 4365

Publiée le 24/07/2025 - Réf. agence : 4HAO-82K-P1B - Réf Superimmo : ANVXZ4R19
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Caractérisques
Prix de vente : 493 500 €Prix au m² : 1 050 € / m²
Taxe foncière : 2 509 €

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement470 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 174 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (au sol, central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 12 090 € / an
Maximum : 16 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Siren : 480420983
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