Vente maison 987 000 €

470,95 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Breuschwickersheim (67112)

Adria Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique grange rénovée + une seconde maison a rénovée sur la même terrain offrant la possibilité d'être facilement séparées selon vos projets.
Transformée entre 2021 à 2022 en une habitation moderne et confortable de 304,5 m² habitables.
Cette propriété, située sur un terrain 8.45 ares piscinable, allie le charme de l'ancien et la modernité des rénovations récentes.
Composition du bien :
Une seconde maison de 166,45 m² à rénover est comprise dans la vente, offrant un potentiel supplémentaire (gîte, habitation secondaire, investissement locatif).
Une propriété rare et unique, idéale pour une grande famille ou un projet immobilier.
Rez-de-chaussée :
Cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour et salle à manger
Buanderie
WC suspendu
Chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation (installation 2021)
Poêle à bois
Mezzanine :
Espace bureau ouvert
Étage :
4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire, meuble double vasque et WC)
2 salles de bains supplémentaires avec douche, lavabo et WC
Bureau
Informations techniques :
Chauffage individuel gaz (chaudière condensation 2021) et poêle à bois
Classe énergétique C (faibles émissions de gaz à effet de serre)
Rénovation complète et de qualité entre 2021 à 2022
Extérieurs :
Terrain de 8.45 ares piscinable
Stationnement possible dans la rue et intérieur un atout supplémentaire :
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919.00 € et 2597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

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Prix de vente : 987 000 €

Prix au m² : 2 096 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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FREDERIC LECLERC - ADRIA IMMOBILIER

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