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9
Vente maison 359 500 €
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Marie-de-Ré (17740)
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Marie-de-Ré (17740)
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- 7 815 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17740, SAINTE-MARIE-DE-RÉ – MAISON 46 m² AVEC JARDIN, GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES – EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE COMMERCES ET PLAGE
Raphaël Charbonnier vous propose cette jolie petite maison de 46 m², proche des commerces et de la plage.
Située dans un quartier résidentiel recherché de Sainte-Marie-de-Ré, cette maison est une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Vous apprécierez son joli jardin exposé nord, son garage et la possibilité d'aménager les combles.
Une visite virtuelle est disponible directement dans l'annonce.
Descriptif du bien
La maison se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte (à rénover), d'une chambre et d'un jardin intimiste, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Les combles aménageables permettent d'envisager une extension selon vos besoins.
De légers rafraîchissements de peinture sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien.
Un garage vient compléter l'ensemble — un avantage rare à Sainte-Marie-de-Ré.
Cadre de vie & environnement
– Commerces accessibles à pied
– Plage de Sainte-Marie-de-Ré à 10 minutes de marche
– Quartier calme et agréable
– Emplacement recherché sur l'île
Financement
Si vous avez besoin d'un financement, je peux vous mettre en relation avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs.
Collaboration inter-cabinet
CHERS CONSŒURS, CONFRÈRES
Je suis ouvert à la collaboration pour ce bien. Vous pouvez me contacter.
Je serai ravi de vous faire visiter cette maison.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 197341 - Réf Superimmo : ANVXZW682
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| Prix de vente : 359 500 € | Prix au m² : 7 815 € / m² |
| Taxe foncière : 533 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 342 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m² | Orientation : Nord |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
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