Vente maison 278 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sylvestre (74540)

EN EXCLUSIVITE ORPI
Maison mitoyenne T2 transformable en T3 avec jardin privatif et vue dégagée
D'une surface habitable de 46,39 m² (et 59,40 m² utiles), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec rangement ainsi qu'une mezzanine équipée d'un Velux, facilement aménageable en deuxième chambre par la simple création d'une cloison.
En complément, le logement bénéficie de 2 emplacements de stationnement extérieurs, d'un garage fermé avec cave en sous-sol, ainsi que d'un superbe jardin de 780 m² privatif, offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant.
Les + :
- Couverture récente
- Huisseries double vitrage PVC
- Isolation optimale
- Jardin privatif
- Garage, cave et stationnements
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la campagne.
Référence agence : 559

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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