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Vente maison 230 000 €
46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sixt (74800)

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  • 5 000 €/m²
  • Chauffage électrique
Stéphanie Petruzzelli - iad

Stéphanie Petruzzelli - iad

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Description

iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose: Chalet de plain-pied à Montisel – Saint-Sixt
Situé sur les hauteurs paisibles sur la station d'orange, ce chalet de plain-pied d’environ 46 m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et ressourçant.
Implanté sur une belle parcelle individuelle de 775 m², il bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature.
Dès l’entrée, un sas d’accueil ouvre sur un espace cuisine et salle à manger, séparé de l’espace salon, pour un agencement convivial et fonctionnel.
Le bien dispose également de deux chambres, offrant un espace nuit confortable et bien réparti, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Ce chalet présente un véritable potentiel d’agrandissement, grâce à une emprise au sol de 0,2 (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur).
La Roche-sur-Foron, avec ses commerces, écoles et sa gare, se situe à environ 15 minutes, permettant de concilier tranquillité et proximité des commodités.
Vous vous projetez déjà dans ce cadre de vie idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1874476 - Réf Superimmo : ANVXZRK6B
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 775 m²Année de construction : 2001
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 819 € / an
Maximum : 1 109 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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STÉPHANIE PETRUZZELLI - IAD

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