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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER Pau vous propose à la vente cette petite maison en copropriété.
Au coeur du centre-ville, découvrez cette charmante petite maison en copropriété offrant 47 m² parfaitement agencés.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance conviviale, son poêle qui apporte un véritable confort pour les soirées d'hiver ainsi que sa climatisation qui assure une fraîcheur agréable en été.
La maison dispose de deux WC, un véritable atout pour le quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.
Un garage privé et entièrement fermé complète ce bien rare en centre-ville et garantit un stationnement pratique et sécurisé.
Que vous recherchiez votre premier nid douillet ou un investissement de qualité, cette maison a tout pour plaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son emplacement et ses possibilités.
Contactez moi :
Romane BALLESTEROS
0777202352
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 3284__1040909 - Réf Superimmo : ANVX101NVO
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Caractérisques
Prix de vente : 82 500 €Prix au m² : 1 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 75 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

46,92 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 60 m²1 Parking
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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