Vente maison 216 000 €

46,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseillan (34340)

AVEC GARAGE !!!! Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre EN EXCLUSIVITE : COUP DE COEUR pour ce joli pavillon vendu avec garage, idéalement situé au coeur de Marseillan-Plage, à proximité des commodités (superette Utile, restaurants...) et à seulement 300m de la plage ! La résidence est sécurisée, avec piscine. Le pavillon se compose en rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine d'environ 19m² donnant sur une jolie terrasse, idéale pour vos repas en famille ! Ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le 1er étage vous offre deux vraies chambres climatisée avec placard. Pour plus de confort, le pavillon est vendu avec son garage d'environ 15m² ! A visiter sans tarder ! ENGLISH : Castell Immobilier Agency in Agde presents, for sale EXCLUSIVELY: A real favorite for this lovely pavilion, sold with a garage, ideally located in the heart of Marseillan-Plage, close to amenities (Utile supermarket, restaurants...) and just 300m from the beach! The residence is secure, with a swimming pool. The pavilion consists of a ground floor with a living room/kitchen of approximately 19m² opening onto a lovely terrace, perfect for family meals! It also includes a shower room and a separate WC. The first floor offers two true air-conditioned bedrooms with wardrobes. For added comfort, the pavilion is sold with its 15m² garage! Visit it without delay! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot d'habitation : 120. Charges annuelles de copropriété pavillon + garage (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1084,88€ soit 90,40€/mois (eau froide non incluse) Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)

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Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 4 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 084,88 € / an	Taxe foncière : 942 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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