Vente maison 54 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Mamers (72600)

iad France - Bénédicte Romet vous propose: Charmante Maison de Village à Mamers - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
En plein cOEur de la pittoresque ville de Mamers, découvrez cette charmante maison de village de 45,55 m2 offrant un cadre de vie agréable et authentique. Cette maison de village, est idéale comme premier achat pour un jeune couple ou comme investissement locatif.
La maison se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine et coin repas, d'un salon à demi palier, d'une salle de douche avec toilette.
A l'étage, un palier desservant une chambre lumineuse, ainsi qu'une deuxième pièce avec rangement.
L'aménagement ingénieux de l'espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec un jardin privatif, profitez des beaux jours en extérieur et créez votre propre coin de nature en plein cOEur de la ville.
Le quartier paisible et accueillant vous permet de profiter du calme tout en ayant un accès rapide aux commodités locales. Mamers offre un cadre de vie rural avec des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts.
Pour les adeptes de la nature, cette maison de village dispose d'un jardin, puis d'une dépendance, d'une cave voutée et offre la possibilité d'aménager un agréable espace extérieur pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Cette maison de village est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et rural à proximité des commodités.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien charmant et authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 54 000 €

Prix au m² : 1 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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BÉNÉDICTE ROMET - IAD

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