Vente maison 159 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lunel (34400)

ELODIE MILAN du réseau WAH, 06 78 60 85 70, vous propose à la vente une maison de ville 2 pièces d'environ 46m2 entièrement rénovée avec goût, située à LUNEL, à seulement 15 min des plages et 20 min de Montpellier et Nîmes. Proches commodités, écoles, collèges et lycées.
Au rez de chaussée vous trouverez une salle d'eau, un wc et une chambre donnant sur une cour sans vis à vis idéal pour prendre son café au calme.
Au 1er étage se trouve une pièce de vie et une cuisine tout équipée avec un petit balcon.
Et enfin au 2éme étage vous pourrez profiter d'une très belle terrasse tropézienne avec sa cuisine d'été, à l'abri des regards et vu sur le clocher de la ville.
La maison est équipée de menuiseries double vitrage, de la climatisation et de radiateurs électriques tout neufs.
Idéal pour un premier achat vous serez séduit par son charme atypique.
Pour plus d'informations sur les risques naturels auxquels la propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques :
Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez ELODIE MILAN au 06 78 60 85 70 agent commercial inscrit au RCAS (No893312785) .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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ELODIE MILAN - WAH

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