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Vente maison 477 500 €
46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Locmaria (56360)

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  • 10 380 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
EDITH L'HONORE - BSK Immobilier

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Description

À seulement 5 minutes du bourg de LOCMARIA, des plages et de l'océan Atlantique, découvrez cette maison de village sur environ 59 m2 de surface plancher, pleine de caractère, typiquement belliloise.
Édifiée au début du XIXᵉ siècle, cette maison mitoyenne a su conserver toute son authenticité : murs épais, planchers en bois, volets intérieurs… autant de détails qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cheminée d'origine, cœur de la pièce de vie, et la cuisine sur mesure qui marie harmonieusement charme d'antan et fonctionnalité moderne.
Le premier étage accueille une grande chambre parentale et une salle de bains.
Le dernier niveau, chambre mansardée, sera l'espace idéal pour les enfants — et depuis la fenêtre de toit, on aperçoit l'océan scintillant.
À l'extérieur, le jardin intimiste, exposé plein sud, offre un véritable havre de paix. Une ancienne petite écurie ajoute au charme du lieu, idéale pour un coin lecture, une sieste à l'ombre ou un espace de détente.
Une maison de vacances authentique et pleine d'âme, à seulement quelques minutes de la mer.
Cette annonce référence 309632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.
Prix du bien : 477 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 637 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 309632 - Réf Superimmo : ANVXZT04J
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Caractérisques
Prix de vente : 477 500 €Prix au m² : 10 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1877
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
637 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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