Vente maison 205 000 €

46,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Tremblade (17390)

EXCLUSIVITÉ LEOTHÉMIS IMMOBILIER - Maison de plain-pied – RONCE-LES-BAINS
Dans un environnement paisible de la station balnéaire ronçoise, découvrez cette charmante maison de plain-pied au potentiel rare, offrant un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.
Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un salon-séjour avec coin cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la forêt, invite à la détente et à la sérénité. Une place de stationnement privative vient compléter cet ensemble harmonieux.
Hors copropriété, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale tant pour une résidence secondaire que pour un investissement à fort potentiel locatif.
Un lieu empreint de calme et de nature, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD
Carte T CPI17012024000000015
RCP MMA IARD Assurances mutuelles

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 4 428 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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