Vente maison 432 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Polangis, située sur le secteur très recherché du Petit Bras de Marne, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
D'une superficie de 46.94m², elle se compose d'un salon avec mezzanine, d'une chambre dotée également d'une mezzanine, d'une cuisine équipée-aménagée et d'une salle de douche.
À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
Le terrain de 147m² comprend également :
• un atelier avec point d'eau,
• un garage attenant à la maison, pouvant être transformé en seconde chambre, bureau selon vos projets.
Une maison rare sur le secteur, offrant charme, tranquillité et une atmosphère de vacances toute l'année. Ideal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Référence agence : 177

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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