Vente maison 199 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

iad France - Claire Gautier vous propose: MAISON AVEC JARDIN & GARAGE – GRANDS-CHAMPS-DES-FONTAINES -
Située route de La Loeuf, dans un environnement calme, cette maison de 40m² habitable (46m² au sol) traversante offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 21 m² ainsi qu'une cuisine attenante de 8 m², ouverte sur la terrasse et le jardin exposés sud. Une salle d’eau avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, une chambre en mezzanine d’environ 6,67 m² habitables (11,45 m² au sol) offre un espace nuit cosy.
Un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien.
Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif (actuellement en airbnb).
Pour visiter ce bien, appelez-moi ou envoyez-moi un SMS !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 4 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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CLAIRE GAUTIER - IAD

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