Vente maison 795 000 €

466 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 706 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Villeneuve Immobilier

05 53 70 40 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur du Sud-Ouest, en Vallée du Lot, proche du Périgord à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac et à quelques minutes de Villeneuve S/Lot, Cette belle propriété perchée sur la colline a de nombreux atouts. Vous serez sous le charme de cette habitation principale cossue, blottie dans un écrin de verdure, entourés de ses 3 gites avec piscine et d'une ancienne grange rénovée. Cette propriété avec son allée majestueuse d'arbres centenaires propose 466 m2 habitables avec un beau potentiel d'exploitation de gîtes pour un projet de vie à la campagne dans un environnement champêtre. Elle est entourée de 6ha de prairies et d'un joli bosquet de chênes. L'habitation principale propose un grand séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, bureau et ses terrasses, à l'étage 3 chambres et salle de jeux et salles de bain. Les gîtes soignés sont dans les dépendances sans vis à vis. La grange rénovée offre de nombreuses possibilités pour un atelier. Chaque gîtes avec terrasse et cuisine d'été avec barbecue pour certains peut accueillir de 2 à 4 personnes. Source en eau potable pour alimenter la piscine et le jardin et son parc. Emplacement de parking pour plusieurs véhicules. Un coup de coeur pour ce domaine à découvrir. Elisabeth ARMILLAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 10/04/2025 - maj le 25/06/2025 - Réf. agence : 6319 - Réf Superimmo : ANVXYA7VF

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

466 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 60 908 m²	4 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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