Vente maison 696 300 €

466 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Armentières (59280)

Bien d'exception de 16 pièces construit sur une parcelle de 880 m² !
Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité et commodités ? Ne cherchez plus !
Venez découvrir cette magnifique maison de 466 m² se composant ainsi:
Au rez-de-chaussée, deux halls d'entrée desservant un bureau, un grand salon-séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un toilette.
Au 1er étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une suite parentale et deux salles d'eau avec toilettes.
Le second grand palier dessert 5 chambres avec placards, dressing et salles d'eau avec toilettes.
Au troisième niveau, une pièce à vivre de 65 m² avec une cuisine de 28m² et une salle de bains avec toilettes.
Les plus de ce bien:
Une cave de 100m² avec chaufferie et buanderie.
Un grenier de 52 m² (Loi Carrez).
Une terrasse couverte de 42 m².
Un hangar de 36 m² situé en bout de jardin (621 m²) + possibilité pour investisseur de créer des places de parking grâce au double accès.
Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et familial.
Profitez d'un jardin spacieux et de la terrasse pour des moments de détente en plein air
À quelques minutes seulement des écoles, collèges, commerces, gare et transports, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité.
La maison a été entièrement rénovée (toiture, chauffage, façade, huisseries, panneaux photovoltaïques,...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5158

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Prix de vente : 696 300 €	Prix au m² : 1 494 € / m²
Taxe foncière : 5 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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ORPI ARMENTIÈRES

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