Vente maison 648 000 €

465 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Nemours (77140)

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1 394 €/m²

Marc Foujols Paris Rive Gauche

06 19 10 20 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nemours - Grande maison familiale au cœur d’un cadre naturel préservé
À une heure de Paris. cette spacieuse demeure de 389 m² Carrez (465 m² habitables) séduit par ses beaux volumes. son cadre paisible classé Natura 2000 et sa vue dégagée sur la campagne.
Dès l’entrée. un hall accueillant avec vestiaire et toilettes invités mène à un vaste séjour chaleureux et lumineux de 55 m². agrémenté d’une cheminée à insert. Attenantes au séjour : une belle terrasse. une salle de musique (ou bureau). et une cuisine dinatoire qui s’ouvre sur la terrasse ensoleillée. Une suite parentale avec salle de douche privative complète ce niveau.
À l’étage. quatre chambres. toutes dotées d’un point d’eau. se partagent une salle de bains. une salle de douche. un cabinet de WC et un dressing. Une vaste salle de jeux de 55 m² vient enrichir cet étage. offrant un bel espace de détente.
Les combles aménagés proposent trois volumes distincts de 16. 41 et 54 m². offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Le sous-sol. particulièrement bien entretenu. comprend une salle de sport de 54 m². un vestiaire. une buanderie. un atelier. une cave à vin. une chaufferie ainsi qu’un double garage avec portes électriques.
L’ensemble repose sur un magnifique terrain clos et arboré de 4547 m². agrémenté d’une berge privée sur le Lunain. en limite de propriété. L’accès est sécurisé par un portail électrique avec interphone.
En excellent état général. cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie harmonieux. alliant confort. espace et sérénité. Aucun travaux à prévoir.
Son environnement naturel préservé. à seulement 6 km de la gare reliant Paris Gare de Lyon en TER. fait de cette demeure une opportunité rare pour créer un véritable havre de paix à proximité de la capitale et seulement 19 minutes de Fontainebleau.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : OU886 - Réf Superimmo : ANVXZGHBW

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Caractérisques

Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 1 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

465 m² (carrez : 389) - 11 pièces - 5 chambres - ter. 4 547 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1997
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 55 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 879 € / an

Maximum : 6 602 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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MARC FOUJOLS PARIS RIVE GAUCHE

Siren : 451682603 - N° de carte professionnelle : 10578