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Description

PROPRIETE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE. Au coeur du pays d'Auge, à seulement 15 minutes de Deauville magnifique villa à l'architecture contemporaine bénéficiant de prestations haut de gamme. Elle est édifiée sur un parc de 2 ha 26 dans un environnement préservé de toutes nuisances avec une vue dégagée sur la campagne et le clocher du village.
La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec double hauteur, des toilettes invités, un vaste salon avec cheminée doté de grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine, une arrière cuisine, un espace salle à manger avec cheminée, une grande buanderie toute équipée, trois grandes suites avec chacune leur salle de bains ou salle de douche et dressing.
A l'étage deux suites jumelles avec salle de douche et dressing ou penderie, une grande suite avec baignoire, îlot et penderie, un grand dortoir avec salle de bains, une salle de sport avec sauna, une pièce home cinema, un dégagement avec rangements et bureau.
une piscine extérieure de 18X4 mètres, un pool-house de 60 m2 disposant d'une cuisine d'été équipée, d'un barbecue, de sanitaires et de rangements.
En dépendance pour cette propriété d'exception, un garage pour 2 voitures. Excellent rendement locatif saisonnier. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE

Maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 84478151 - Réf Superimmo : ANVXXDTLD
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Caractérisques
Prix de vente : 2 500 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 376 € / m²

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

465 m² - 11 pièces - 8 chambresAnnée de rénovation : 2022
PiscineOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 2022
Eau chaude individuelle : chaudièreSauna
Jardin (22 600 m²) - BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 280 € / an
Maximum : 7 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2025

Baisse de 9,1%

2 500 000 €
16 janvier 2025
2 750 000 €
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