Vente maison 859 000 €

464 m²

19 pièces 19 p

13 chambres 13 ch

Tourtoirac (24390)

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1 851 €/m²
3 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

Sextant France & International

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, proches des sites touristiques, écoles et commerces, cette magnifique propriété offre un cadre de vie unique et un potentiel locatif considérable. L'ensemble se compose de 5 habitations indépendantes, chacune bénéficiant de son intimité. La maison principale d'environ 180 m2 offre une cuisine dinatoire, un séjour spacieux et lumineux, 3 chambres, 3 salles d'eau, une piscine privative. Deux gites parfaitement équipé, chacun composé de 3 chambres, 2 salles d'eau, et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse et piscine privative. Deux autres maisons de 2 chambres, l'une dispose de sa propre piscine, l'autre est actuellement louée à l'année. Le tout est implanté sur un parc paysager d'environ 2,4 hectares avec garages, pigeonnier, dépendances. Actuellement exploitée en partie seulement, cet ensemble présente une marge de progression importante. Une belle opportunité dans un lieu de vie paisible et inspirant avec un potentiel réel ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur réf. 26481

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : A9CF9C7F636D45B3 - Réf Superimmo : ANVX101KZ3

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Caractérisques

Prix de vente : 859 000 €	Prix au m² : 1 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

464 m² - 19 pièces - 13 chambres - ter. 24 096 m²	Plain-pied
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	3 Garages
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
9 salles d'eau	8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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