+27

Vente maison 1 590 000 €

464 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Saint-Cyprien (24220)

Ajouter aux FAVORIS

3 427 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (au sol)
Piscine

Delphine MACHOT - eXp France

06 17 18 18 66 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Oubliez les présentations classiques : ici, il s'agit d'un lieu rare, presque indomptable, où l'on ne visite pas une maison mais une évidence.
Au cœur du Périgord Noir, dans un environnement naturel préservé, ce domaine privé de 27 hectares offre une expérience que peu de propriétés parviennent à égaler.
Ce qui marque d'abord, c'est le vertige de la vue. Une vue totale, majestueuse, omniprésente, qui transforme chaque ouverture en tableau vivant. Cet horizon XXL est la signature du domaine, son identité première.
L'architecture s'inscrit dans cette même exigence d'exception. Le séjour a été sublimé par une baie vitrée monumentale, conçue sur la hauteur d'une ancienne porte de grange : un geste architectural fort, qui met en scène un dialogue permanent entre intérieur contemporain et nature brute. Les murs de pierre, les volumes généreux et l'âme historique du bâti composent une atmosphère unique.
Pensé pour recevoir, ce lieu accueille aujourd'hui une activité de Chambres d'Hôtes et de Gîtes au rendement établi et à l'excellente réputation. Une cave aménagée, idéale pour des dégustations, complète les espaces de convivialité.
Ici, tout est déjà en place : il ne reste qu'à continuer l'histoire… ou à la réinventer.
La Maison Principale
Espaces nuit :
* 3 chambres avec salles de bains attenantes (baignoire, douche, WC et dressing)
* 2 chambres avec salles d'eau attenantes (douche, WC)
Espaces de vie :
* Salon / séjour avec insert (env. 72 m²) parquet massif en chevron
* Salle à manger parquet massif en chevron
* Cuisine indépendante avec passe plat
* Bureau
* Mezzanine
* Buanderie
* Grenier aménageable d'environ 100 m²
* Nombreux espaces de rangement (cellier, placards, arrière-cuisine…)
Dépendances & Équipements
Bâtiments annexes comprenant :
* Gîte de 120 m²
- Cuisine équipée
- Salon/séjour avec poêle à bois
- Deux belles chambres
- Salle de bains avec baignoire, douche et wc
- Terrasse couverte privée
* 1 studio
- Chambre avec coin cuisine équipé
- Salle d'eau avec douche et wc
* Petite maison
- Chambre en rez de chaussée
- Salle d'eau avec douche et wc
- Chambre d'enfant à l'étage
* Grenier
* Local piscine
* Cave aménagée
* Vestiaire avec WC
* Piscine 10x5 - filtration au chlore et volet de protection électrique immergé
* Abri de jardin
* Cave
* Local chaufferie
* Cuisine d'été/bar avec salle extérieure couverte
* Séchoir de 145 m² + grange attenante de 150 m²
- Équipements & confort : Le domaine dispose d'un réservoir enterré de 60 m³. Vous bénéficierez également d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal au quotidien, et d'une aspiration centrale intégrée, véritable atout pratique pour l'entretien de l'ensemble de la propriété.
Ce domaine n'est pas seulement un lieu de vie : c'est un paysage, une atmosphère, une émotion.
Pour ceux qui cherchent plus qu'une propriété : un territoire, une histoire, et un horizon sans fin. 1,515,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2940€ ~ 4030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86463364 - Réf Superimmo : ANVXZXTXS

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 3 427 € / m²
Taxe foncière : 4 931 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 515 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

464 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 270 038 m²	Piscine
Orientation : Est	Vue sur campagne
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage électrique (au sol)
Climatisation	Séjour de 17 m²
3 salles d'eau - 5 salles de bain	7 wc
Grenier	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
DELPHINE MACHOT - EXP FRANCE

Siren : 890710700