Vente maison 595 000 €

464 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Lesparre-Médoc (33340)

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1 282 €/m²
Veranda (15 m²)
Cuisine de 20 m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Lesparre-Medoc: landaise de 464m2, 14 pièces, 10 chambres
MÉDOC - L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette vaste landaise construite en 1981 dans un cadre enchanteur. Elle déploie sur deux niveaux de superbes pièces de réception ainsi que 10 chambres et 7 salles de bains. La parcelle de 15.000m2 contient un petit étang parmi les chênes et les pins. A 20mn des plages océanes, 7mn du centre de Lesparre-Médoc et de ses nombreux commerces, sa gare TER qui relie Bordeaux St-Jean en 1h30, découvrez cette oasis de tranquillité qui sera aussi confortable comme résidence principale, maison de vacances ou encore en activité de chambres d’hôtes.
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix HAI : 595.000€
Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 28.000€ TTC, soit 5% , sont inclus
Le prix net vendeur : 567.000€
Diagnostics DPE :146 (C) GES : 4 (A)
Estimation annuelle des couts annuels d’énergie du logement entre 3545 et 4797€
Présenté par Annie Herte
Agent Commercial RCAS 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tous nos biens sur

Publiée le 19/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : BP1-4087 - Réf Superimmo : ANVXYCPOV

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 282 € / m²

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

464 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 14 946 m²	Vue dégagée
Veranda (15 m²)	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 20 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 545 € / an

Maximum : 4 797 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443