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Vente maison 795 000 €
463 m²
19 pièces
19 p
13 chambres
13 ch
Durban-sur-Arize (09240)
463 m²
19 pièces
19 p
13 chambres
13 ch
Durban-sur-Arize (09240)
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- 1 717 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À l’abri des regards, entre Toulouse, Foix et Saint-Girons, s’élève une propriété rare, chargée d’histoire et sublimée par une restauration de grande qualité. Cet ancien moulin de 1850, aujourd’hui transformé en demeure d’exception, déploie plus de 463 m² bâtis et s’inscrit dans un environnement naturel d’une beauté saisissante.
Un art de vivre incomparable
Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière douce, atmosphère chaleureuse… Chaque espace a été pensé pour allier authenticité et confort moderne. Ici, tout invite à recevoir, partager et se ressourcer. Mariages, séminaires, retraites bien-être ou séjours touristiques : le domaine s’adapte à tous les projets, et offre déjà une rentabilité locative attractive de 80 000 à 100 000 € par an.
La demeure principale
Le bâtiment d’origine abrite sept suites parentales élégantes, un séjour raffiné agrémenté d’une cheminée ancienne, une vaste salle à manger conviviale et une cuisine familiale équipée.
Un studio indépendant de 40 m², avec deux chambres, complète cette partie.
Le confort est assuré par un chauffage central, un ballon thermodynamique et une installation photovoltaïque.
Espaces de détente & convivialité
Une terrasse couverte s’ouvre sur un parc paysager où tout est conçu pour savourer l’art de vivre méridional : piscine chauffée, terrain de pétanque, terrain de badminton, mais aussi un espace bien-être avec sauna et jacuzzi.
Dépendances et compléments
Un second bâtiment de 96 m² habitables accueille quatre suites supplémentaires, un séjour convivial avec poêle à bois, une buanderie et des ateliers. Le domaine s’accompagne également de grands abris de jardin et d’un mobil-home.
Un écrin naturel unique
Niché au cœur de 2,7 hectares verdoyants, bordé par une rivière, ce domaine offre une harmonie parfaite entre sérénité, intimité et communion avec la nature. Ici, le temps semble suspendu.
La propriété est proposée entièrement meublée, prête à accueillir vos projets personnels ou professionnels les plus ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 0669708057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284 - SAFTI – ROUJA Maxime, Conseiller indépendant
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 1525111 - Réf Superimmo : ANVXZDQCU
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 1 717 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 463 m² - 19 pièces - 13 chambres - ter. 27 000 m² | Année de construction : 1860 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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