Vente maison 1 180 000 €

461 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Uchaux (84100)

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2 560 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Mustapha Didi - efficity

151 avis

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Description

À VENDRE – UCHAUX (84100) – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – 461 M² – 10 PIÈCES – 5 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5000 M² – PISCINE – RESTAURANT – STUDIO INDÉPENDANT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un bien unique niché sur les hauteurs d'Uchaux, dans un cadre verdoyant, résidentiel et très recherché, au calme absolu, avec vue dégagée et exposition plein sud.
Un domaine aux multiples facettes – Vivre, recevoir, exploiter
Ce véritable havre de paix de 461 m² habitables se compose de :
Une maison principale de 168 m², entièrement rénovée, offrant un cadre chaleureux et lumineux :
Salon avec deux. Baies vitrées à Galandage donnant sur la terrasse, orientée, plein sud, pied dans l'eau, proche de la piscine.
Cuisine ouverte équipée
3 grandes chambres + bureau
Suite parentale avec salle d'eau
Nombreux rangements
Ouvertures plein sud donnant sur la terrasse et le jardin
Un restaurant de 243 m² en activité, parfaitement équipé :
Cuisine professionnelle complète
Plonge, buanderie, cave à vin
Grande salle intérieure
Magnifique terrasse de réception plein sud avec une vingtaine de tables, dans un cadre ombragé et verdoyant, idéal pour des repas en plein air
Un studio indépendant de 50 m², prêt à accueillir de la location saisonnière, un gîte ou un logement de service.
Extérieurs à couper le souffle – Piscine, jardin, potentiel
Piscine traditionnelle 5x10 en dur, de très bonne qualité, parfaitement exposée plein sud, avec grande plage et vue dégagée.
Terrain de 5000 m², plat, arboré et entièrement constructible, idéal pour projets d'extension, chambres d'hôtes, gîtes ou division.
Jardin méditerranéen, terrasses ombragées, espaces de détente, arbres fruitiers… un cadre magique et paisible, sans vis-à-vis.
Prestations premium & emplacement privilégié
Climatisation réversible
Finitions soignées, matériaux de qualité
Quartier résidentiel ultra calme
Accès rapide à Orange, Bollène, Avignon, autoroute A7
Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate
Un bien rare pour un projet de vie ou d'investissement
Que vous soyez à la recherche d'un domaine de caractère pour y vivre et recevoir, ou d'un lieu d'exploitation hautement rentable, ce bien hors normes répond à toutes les envies : maison familiale, activité de restauration, accueil touristique, évènementiel…
Contactez Didi au 06 34 61 40 91 pour visiter ce petit paradis provençal, aux possibilités infinies.
Une occasion unique, à saisir dans l'un des plus beaux secteurs du Vaucluse !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/07/2025 - Réf. agence : 187798 - Réf Superimmo : ANVXYYBUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 2 560 € / m²
Taxe foncière : 4 177 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

461 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 897 € / an

Maximum : 3 568 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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