Vente maison 787 500 €

460 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Simeyrols (24370)

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1 712 €/m²

AGENCE PHILIP

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Description

Trés belle villa d'architecte conçue en résidence principale mais également prévue pour être modulable et divisible en 4 appartements indépendants avec terrasses et parkings individuels.
Cette demeure peux convenir à différents projets,
3 des 4 appartements de standing sont loués à l'année et le 4 ème va être loué en location saisonnière.
Trés bonne rentabilité. La bâtisse est au calme avec piscine et patogeoir couvertes par un abri télescopique, un grand parc arboré, un potager et une très belle vue sur la campagne environnente, Un emplacement ascenseur est prévue sur tous les niveaux de la maison. Un grand jardin potager. La Villa et son parc sont dans un état irréprochable, vous permettant d'envisager votre projet au plus vite
Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 6.2942 - Réf Superimmo : ANVXX9R5U

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 1 712 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

460 m² - 10 pièces - 7 chambres	Année de construction : 2008

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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