Vente maison 420 000 €

460 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Rauzan (33420)

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913 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Herranz Immobilier

22 avis

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Description

Situé à proximité des commodités, cet ensemble immobilier plein de charme se compose de deux maisons , implantées sur une parcelle d’environ 3900 m2, avec dépendance et chai.
La maison principale, une authentique girondine, séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. En rez-de-chaussée, elle propose un salon chaleureux, un vaste séjour, une cuisine, un second salon idéal pour un espace détente ou bureau, une salle d'eau et wc séparé, une buanderie pratique ainsi qu’une véranda. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé.
La seconde maison en moellons offre une belle pièce de vie conviviale, une cuisine , une salle d’eau et wc séparé.A l'étage trois chambres et une salle de bain, wc séparé parfaitement adaptées pour accueillir famille, amis.
La propriété bénéficie en outre d’un chai et d’une dépendance, laissant libre cours à des aménagements selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou projet professionnel.
Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une grande famille, une résidence partagée ou un investissement patrimonial.
N'hésitez plus à contacter notre Equipe Herranz immobilier qui sera ravie de vous faire découvrir ce bien.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : ONVMA790003766 - Réf Superimmo : ANVXYPENI

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

460 m² - 10 pièces - 7 chambres	1 Garage
Année de construction : 1800	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Jardin (3 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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