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19
Vente maison 499 000 €
460 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Pontivy (56300)
460 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Pontivy (56300)
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- 1 085 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A une dizaine de minutes de Pontivy, au cœur des plus beaux sites de la Vallée du Blavet, entourée d'un cadre exceptionnel et presqu'un peu magique se niche cette majestueuse bâtisse en pierres avec sa cour fermée récemment rénovée en maison d'hôtes pleine de charme avec espace bien être et salle de sports - fitness réservés aux hôtes. Vendue entièrement équipée et prête à fonctionner. L'écrin parfait pour un nouveau projet de vie. Le charme des vieilles pierres conjugué au confort moderne pour de beaux espaces communs spacieux et lumineux : une grande salle de réception de 80 m² avec son superbe comptoir ancien (Licence IV incluse) et son billard, une salle de sport-fitness toute équipée, un espace détente - bien être équipé d'un sauna, d'un spa et d'une douche, une salle petits-déjeuners en pierres apparentes et poutrages anciens avec son authentique fournil de boulanger, une cuisine A/E et une buanderie équipée. Un demi sous-sol avec cave. A l'étage, une lingerie dédiée au linge de maison et 5 suites entièrement équipées, meublées, décorées alliant confort et modernité dont 4 grandes chambres avec salle d'eau et wc et une plus petite suite dédiée aux massages bien être. Une partie privative donnant sur une cour fermée : une agréable pièce de vie alliant pierres et boiseries avec cheminée - poêle à bois et cuisine A/E, un cellier, une suite avec SDE-wc et dressing. A l'étage, une grande chambre et une 2ème suite avec une entrée indépendante. Chauffage par Pompe à chaleur. Assainissement : tout à l'égout. Terrain 764 m². Un cadre bucolique et ressourçant qui sort de l'ordinaire, une opportunité pour un nouveau projet de vie, à découvrir sans attendre ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur réf. 26394 Honoraires : 15 000 € TTC (3,10 %) inclus charge acquéreur (484 000 € hors honoraires) Agent commercial
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 627661CEBEB14129 - Réf Superimmo : ANVX10067X
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 1 085 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 484 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 460 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 764 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Cave | Terrasse |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 590 € / an
Maximum :
6 300 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 60 75 49 88
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