Vente maison 1 248 000 €

460 m²

16 pièces 16 p

Plogoff (29770)

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2 713 €/m²

Instinct Immobilier

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Description

Domaine d'exception avec gîtes et restaurant : cadre unique entre terre et mer
Découvrez un lieu unique où l'authenticité bretonne rencontre le potentiel entrepreneurial, à quelques minutes des plages et du port d'Audierne.
Ce domaine rare, niché sur un terrain de plus de 6500m², offre un cadre de vie et de travail incomparable, idéal pour concrétiser vos projets de vie, d'accueil ou d'investissement touristique.
L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 147m² sur deux niveaux, pensée pour la convivialité et le confort. Vous y trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et une salle dédiée aux petits-déjeuners. Cet espace est parfait pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou proposer des chambres d'hôtes dans un cadre authentique.
Le domaine comprend également un penty indépendant de 77,5m², à aménager selon vos envies: logement supplémentaire, atelier d'artiste, espace bien-être ou location saisonnière.
La partie gîte propose cinq chambres meublées, dont deux grandes chambres de 17m² avec douche, deux duplex spacieux (31,5m² et 29m²) avec douche, et une chambre de 18m² avec salle de bains privative. Chaque chambre offre intimité et confort, idéale pour accueillir des vacanciers en quête de dépaysement et de tranquillité.
Côté restauration, le domaine dispose d'un restaurant de 122,5m², entièrement équipé pour une activité professionnelle: grande cuisine, laboratoire, chambre froide, chambre négative, économat, vestiaire, espace vente, hall d'entrée et sanitaires accessibles PMR. Ce vaste espace est prêt à accueillir vos projets culinaires, organiser des événements privés (mariages, séminaires, réceptions) ou proposer une table d'hôtes à vos visiteurs.
À l'extérieur, de nombreux atouts complètent ce bien d'exception: deux buanderies, une terrasse ensoleillée, des celliers, un établi, une cave et de larges espaces verts à aménager selon vos envies. Le terrain, arboré et paysager, garantit calme, intimité et dépaysement total, tout en restant à proximité immédiate des plages, criques et sentiers de randonnée emblématiques du Cap Sizun.
Ce domaine est bien plus qu'une propriété: c'est une véritable opportunité de créer un projet de vie sur-mesure, d'investir dans le tourisme ou l'événementiel, ou tout simplement de s'installer dans un environnement naturel d'exception.
Imaginez accueillir vos hôtes dans un cadre breton authentique, organiser des événements inoubliables ou vivre au rythme de la mer et de la campagne, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de développement.
Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un domaine aux multiples facettes, où chaque espace peut être réinventé selon vos envies et vos ambitions. Contactez nous pour découvrir ce trésor caché du Cap Sizun et donner vie à tous vos projets dans un cadre hors du commun!

Publiée le 02/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1015V7M - Réf Superimmo : ANVXZKX22

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 2 713 € / m²

48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

460 m² - 16 pièces - ter. 6 596 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 740 € / an

Maximum : 7 780 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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