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20
Vente maison 1 271 000 €
460 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Orange (84100)
460 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Orange (84100)
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- 2 763 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Parmentier vous propose: Sublime Demeure du 19ème siècle à Orange - Charme et Prestige
C'est une véritable perle rare que nous vous proposons aujourd'hui - une magnifique demeure du 19ème siècle, située à Orange, pleine de caractère et de charme. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique, alliant l'histoire à la modernité, le confort au prestige. Avec une surface habitable de 460.25 m² et un terrain de 5238 m², cette propriété est un véritable joyau architectural.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par le raffinement des lieux. La maison se compose de 10 pièces spacieuses, dont 4 chambres somptueuses, 2 bureaux élégants, 3 salles d'eau impeccables, 1 cuisine séparée, 1 salle à manger conviviale, 1 salle de jeu pour divertir petits et grands, et même une salle de cinéma pour des soirées inoubliables.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette demeure d'exception a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne sans compromettre son cachet d'antan. Un appartement de 65 m2 et actuellement loué 650 euros / mois compose également cette propriété.
Les aménagements annexes incluent un garage, une piscine, un parc paysager, une chaufferie et bien plus encore. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et confortable.
Cette demeure unique, dotée d'un charme indéniable et bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité de tous les commerces, est une occasion rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Orange.
Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce véritable bijou architectural au cOEur de la ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Parmentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 805221819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1796827 - Réf Superimmo : ANVXZ47SD
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| Prix de vente : 1 271 000 € | Prix au m² : 2 763 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 460 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 5 238 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 300 € / an
Maximum :
8 580 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2025.
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