Vente maison 1 645 000 €

460 m²

12 pièces 12 p

Eyguières (13430)

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3 576 €/m²
Piscine

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Description

Vente EYGUIERES Maison de Maitre + Gites
EYGUIERES - A 20 mn de St Rémy de Provence - Au calme, très belle propriété du 18ème siècle de 460m² habitable sur une parcelle de terrain de 3800m². Propriété arborée avec beaucoup de charmes.
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Proche du centre du village, Maison de Maitre élevée R+2 agencée comme suit:
- Au rez-de-chaussée, appartement principale d'environ 110m² composé d'un salon, cuisine, 2 belles chambres, bureau, salle d'eau, salle de bains. Terrasse avec tonnelle.
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Et de 5 gites climatisés :
-Un appartement de 63m² composé d'un salon, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et wc.
-Un appartement de 70 m² composé d'une entrée, salon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et wc.
3-Un appartement de 70m² composé d'un salon, salle à manger, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains et wc.
4-Un appartement de 70 m² composé d'un salon, cuisine indépendante, chambre, bureau, salle de bains et wc.
5-Un Gite design de 77m² composé d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, 2 chambres dont une de 18 m², salle de bains et wc. Terrasse couverte.
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Pour compléter cette propriété: Piscine 10x4 avec pool house. Local technique. Remise de 40m². 3 garages. 10 parkings. Cave.
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Accès a la propriété par un portail automatique.
Fort potentiel: Possibilité d'une activité commerciale. Possibilité de détacher une parcelle à bâtir.
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Surface habitable : 460m²
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Mr AQUILINA Cyril, EI Agent commercial
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CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT A
DPE NOUVELLE VERSION
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875€ et 1183€/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires sur notre site

Publiée le 22/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 86121434 - Réf Superimmo : ANVXZ46IL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 645 000 €	Prix au m² : 3 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

460 m² - 12 pièces - ter. 3 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 875 € / an

Maximum : 1 183 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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