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29
Vente maison 462 000 €
460 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Castelnaudary (11400)
460 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Castelnaudary (11400)
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- 1 004 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Maître d'Exception de 450 m² à Castelnaudary
Située entre Toulouse et Carcassonne, au cœur de Castelnaudary, cette somptueuse maison de maître de plus de 450 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Nichée dans une rue calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin clos et intimiste d'environ 200 m² ainsi qu'un garage avec portail électrique.
Idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison se distingue par ses vastes espaces et son agencement optimal.
La maison se compose de:
Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux, une salle de billard, deux bureaux, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un garage avec portail électrique.
Rez-de-jardin : Deux ateliers avec accès direct sur le jardin, offrant des opportunités d'aménagement comme une cuisine d'été.
Premier étage : Une superbe pièce de vie baignée de lumière, idéale pour une salle de réception ou un espace petit-déjeuner pour une activité de chambres d'hôtes. Un salon d'hiver avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et deux celliers complètent cet étage.
Second étage : Deux suites parentales avec rangements et salles d'eau privatives, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
Troisième étage : Deux chambres d'amis et un vaste grenier, offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
Les Atouts de Cette Demeure
Belles hauteurs sous plafond
Grandes chambres avec possibilité d'ajout de pièces
Jardin clos et intimiste
Garage avec portail électrique
Chauffage au gaz (thermostats individuels) et bois
Toiture refaite en 2007 (factures et photos à l'appui)
Une Opportunité Rare à Castelnaudary
Avec ses volumes généreux, son charme intemporel et ses prestations de qualité, cette maison de maître représente une opportunité unique pour les amoureux des belles demeures et les porteurs de projets.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.928600
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340939593528 - Réf Superimmo : ANVXZS5T0
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| Prix de vente : 462 000 € | Prix au m² : 1 004 € / m² |
| Taxe foncière : 4 654 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 460 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 412 m² |
| Parking couvert | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 511 € / an
Maximum :
4 751 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2022.
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