Vente maison 790 000 €

460 m²

16 pièces 16 p

9 chambres 9 ch

Saint-Laurent-de-Condel (14220)

Claudia, votre conseillère Guy Hoquet Caen Sud, vous présente en EXCLUSIVITÉ, A seulement 20 minutes de Caen, ce véritable domaine de caractère niché aux portes de la Suisse Normande, idéal pour un projet familial, d'accueil ou patrimonial. Établi sur plus de 45 000 m² de terrain, entre jardin paysagé, forêt, bassin et même un petit vignoble, cet ensemble rare est composé de plusieurs bâtis en pierre avec cachet. La maison principale, allie authenticité et confort avec ses matériaux nobles (pierre, poutres, colombages) : -Une grande cave à vin, cuisine de qualité ouverte sur l'extérieur, un salon et une véranda. -Chambre avec salle de bains traversante, bureau lumineux avec une magnifique vue sur le parc. -Spacieuse chambre (divisible en deux, selon les besoins) avec accès à une partie de la dépendance, offrant une surface supplémentaire d'aménagement. La maison secondaire, indépendante, avec une grande pièce de vie à toit cathédrale et plusieurs chambres, sera parfaite pour accueillir ou imaginer un espace professionnel ou locatif. Une vaste dépendance, déjà partiellement exploitée (pièce de vie, chambres, salle de bains..) et deux autres parties à rénover, vous promet beaucoup de possibilités. Une charmante maisonnette, pour du locatif ou bureau indépendant. Garages, remise traditionnelle et cour de stationnement. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! GUY HOQUET CAEN SUD

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Prix de vente : 790 000 €

Prix au m² : 1 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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GUY HOQUET CAEN SUD

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