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Vente maison 245 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
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- 5 444 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Tigien vous propose: Très agréable villa, au calme et à seulement 500m de la plage.
Située dans un quartier prisé de Six-Fours-les-Plages, proche du Brusc, venez découvrir cette très charmante maison mitoyenne, dans un lotissement paisible et bien entretenu.
Un bel espace de vie de 28m2 au sol, lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte, donnant directement accès au jardinet d'environ 45m2, au calme à l'arrière de la maison.
A l'étage, une suite parentale, avec sa salle de bain avec fenêtre PVC oscillobattante. Un solarium de 5 m2 complète ce niveau.
Menuiseries en PVC double vitrage sur toutes les ouvertures. Salon avec store électrique.
Vous profiterez de la proximité de tous commerces de proximité, et des transports en communs, pour une vie quotidienne facilitée.
Cette maison est adaptée pour une résidence principale et reste une acquisition idéale pour un pied à terre de villégiature ou pour un investissement locatif.
Parking libre dans la résidence.
L'acquisition d'un GARAGE est possible en supplément.
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N'hésitez plus , contactez moi,
je reste disponible 7/7 pour organiser une visite et découvrir votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1811331 - Réf Superimmo : ANVXZ3EB9
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 5 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 Garage |
| Année de construction : 1977 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine | Télévision par cable |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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Siren : 903515815 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 013 641
06 86 13 35 98
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