Vente maison 381 600 €

45 m²

2 pièces 2 p

Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)

Découvrez une occasion unique d'acquérir une charmante petite maison de type T2, nichée dans un quartier calme et très recherché d'Ibarron. Profitez de moments de détente sur sa jolie terrasse avec une belle vue dégagée sur les collines et la campagne. Mais l'atout majeur de ce bien réside dans son terrain plat et entièrement constructible. Situé en zone UC du PLU, vous avez la liberté d'agrandir la maison existante ou d'y construire une seconde habitation. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec un potentiel d'évolution exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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