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Vente maison 164 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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  • 3 644 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Pascal Caron - efficity

Pascal Caron - efficity

27 avis
06 77 56 62 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17190 SAINT GEORGES D'OLERON - ILE D OLERON - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44,0 M² - MAISON AVEC JARDIN
" EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY "
effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette maison située à Saint-Georges-d'Oléron Cheray , dans une résidence au calme , à 200 m du marché et des commerces .
Cette maison de 44,0 m² de 2012 , en très bon état général , offre un espace de vie lumineux et chaleureux avec sa grande baie pour accéder au jardin , son placard avec sa cuisine ouverte équipée ,
une chambre avec placard , sa salle d'eau et son wc .
L'exposition sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée , pour un bien-être optimal.
Le jardin de 60,0 m² , exposé plein Sud , vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité . De plus, la maison est de plain-pied , offrant ainsi un accès facile et pratique à tous les espaces .
Les sols en carrelage et la façade en chaux , en très bon état , ajoutent du cachet à ce bien .
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis à Saint-Georges-d'Oléron Cheray proche de tous commerces .
Ce Bien est actuellement loué mensuellement : 550€ + charges
Idéal investisseur : très bon locataire
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à l'adresse .
Laissez-vous charmer par cette maison , je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet d'acquisition immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/02/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 175716 - Réf Superimmo : ANVXXTKWF
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 3 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / anTaxe foncière : 505 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 114 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2012Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 806 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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