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Description

OGP Immobilier 66 vous propose cette maison T3 avec jardinet
située à Saint Cyprien Plage, quartier l'Aygual.
Plage à 900m, tous commerces à 400m.
Au Calme
Excellent Etat
6 couchages possible 8
2 chambres
Vie de Plain Pied
Cuisine américaine aménagée
Agréable pièce de vie ouverte sur la véranda et le jardin
Salle d'eau
WC indépendant
Exposition : Sud-Nord
2 Terrasses : une au sud avec Barbecue, l'autre au nord
Place de parking privative
Petite copropriété de 13 lots
faibles charges de copropriété (46€ par mois)
Carrez : 45m²
Taxe foncière : 750€ / an
Visite Live à distance possible
Pour plus d'informations, contactez moi :
Cécile Pachulski
par téléphone au 0611245900
par Mail :
Honoraires Charge Acquéreur
220 000 € Net Vendeur
8 000 € Honoraires Agence
228 000 € Prix de vente
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Cecile Pachulski
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 280 197 (EI)
RCP 61720877

Publiée le 20/01/2025 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM1912-OGP - Réf Superimmo : ANVXXOS3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 5 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/15190/LV681/honoraires_agence_2024_2.pdf

45 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1980Coin cuisine équipé
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 698 € / an
Maximum : 944 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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