Vente maison 152 250 €

45 m²

3 pièces 3 p

Redon (35600)

Maison récente – Hypercentre de Redon – 45 m² – 2 chambres – Petite terrasse
Située en plein cœur de Redon, au sein d'une petite copropriété, cette maison récente d'environ 45 m² offre une organisation pratique et fonctionnelle, idéale pour un investisseur ou un premier achat.
Elle comprend :
Une pièce de vie de 17 m², exposée Ouest, accueillant l'espace cuisine/salon.
Deux chambres à l'étage.
Deux salles d'eau avec WC, une à chaque niveau.
Une petite terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur en centre-ville.
Configuration intéressante pour une colocation à deux, chaque occupant pouvant bénéficier de sa propre salle d'eau.
Bon potentiel de rentabilité locative, grâce à l'emplacement central et à l'organisation intérieure.
La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, tout en étant située dans un environnement calme.
Je reste à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 594436 )

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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CÉCILE ROUSSEL - OPTIMHOME

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