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Vente maison 28 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ravières (89390)

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  • 622 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Carole Courouble - iad

Carole Courouble - iad

3 avis
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Description

iad France - Carole Courouble vous propose: Maison de village de 45 m2 de 2 pièces (sur cave). Vendue Louée (280€/mois).
Située au coeur d'un village traversé par le Canal de Bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite…) A 3 mn de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et à 20 mn de la gare TGV de Montbard.
Cette maison se compose :
Au Rez de Chaussée : Salon, Cuisine, wc.
A l’étage. Salle d’eau et chambre.
Combles isolés. Porte et fenêtres PVC double vitrage. Chauffage électrique. Possibilité de tubage de conduit de cheminée pour poêle. Tout a l'égout. (Investissement, rapport a plus de 10%. Peut être vendu avec maison du 12 rue Mignot louable 520 € / mois).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1840448 - Réf Superimmo : ANVXZFOOR
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Caractérisques
Prix de vente : 28 000 €Prix au m² : 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
517 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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