Vente maison 185 000 €

45,2 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montferrier-sur-Lez (34980)

A Montferrier, petite maison de village sur 3 niveaux, en angle de rue avec vue dégagée sur parc !
Elle se compose de 2 logements indépendants à savoir :
Au rez-de-chaussée, un studio de 15.63 m2 avec un espace salon/séjour avec un coin cuisine et une salle d'eau séparée. Valeur locative 366€ +20€ de provisions pour charges.
Au 1er et 2ème étage, un appartement de type 2 de 29.57 m2, en duplex composé en R+1 d'un séjour/cuisine avec balcon, en R+2 une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Valeur locative 558€ + 15€ de provisions pour charges.
Prestations correctes, pierres et poutres apparentes, pas de charges de coproprieté, dans un environnement calme et agréable.
Possibilité location saisonnière ou a l'année.
Le prix est de 185 000 € Honoraires à charge vendeur.
Taxe foncière : 494 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard pour le T2 : entre 610€ et 870€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 19/08/2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard pour le studio : entre 380€ et 540€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 14/02/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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