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Vente maison 300 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 6 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
TERRASSE DU SUD

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Description

Maison Type 3 - 44m² - Terrasse 20m² - Parking - Les Goudes Marseille 13008
LES GOUDES Marseille 13008
Adoptez la vie des cabanoniers au sein de cette ancienne maison de pêcheur, nichée au CALME ABSOLU dans une impasse du village recherché des GOUDES.
A l'entrée immédiate du PARC DES CALANQUES, cette maison, en pleine propriété, profite d'un aperçu MER depuis sa TERRASSE de 20m².
La maison se compose d'un salon, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une seconde chambre à l'étage.
Des travaux de réfection sont à prévoir, pour une remise au gout du jour.
Le fort potentiel de transformation permettrait de doubler la surface d'habitation et de créer un stationnement sur la parcelle, chose rare aux Goudes.
DPE : D(194) - B(6)
taxe foncière : 863 euros
Référence mandat EXCLUSIF : SNM-1991
Prix de commercialisation : 300 000 euros
(honoraires agence à charge vendeur)
Contact : Gregory BARBIER O687380443 –
agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de
Marseille sous le numéro RSAC 832246136.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : SNM_1991 - Réf Superimmo : ANVXZRZ0W
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 6 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 492495155 - N° de carte professionnelle : CPI13102017000022356
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