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Vente maison 280 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 6 222 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Laurent Campana - LF Immo

Laurent Campana - LF Immo

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Description

C’est au cœur du village prisé de Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe cette maison de 45 m² sur une parcelle de 80 m².
L’environnement offre un cadre calme et recherché. L’entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. La pièce de vie lumineuse ainsi que la chambre s’ouvrent directement sur l’extérieur. Un atelier de rangement vient compléter les espaces.
Une climatisation réversible assure un confort en toute saison.
Ce bien séduit par sa localisation rare, au cœur du village de Saint-Barnabé, au milieu de toutes les commodités, du métro et et à proximité des entrées L2.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : fr073354 - Réf Superimmo : ANVXZFFTM
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 6 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 80 m²Cave
1 terrasseChauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 870 € / an
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