Vente maison 99 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

Marseillan (34340)

Située au coeur de Marseillan-Ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes des plages, cette maison de ville de 45 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour profiter du quotidien à pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée.
Au premier étage, vous trouverez un séjour climatisé ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau accueille une grande chambre lumineuse.
Une maison clé en main, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le bassin de Thau.
Alexis Gross – O6 35 66 94 36
Agence Welcome – 4 rue du Teyron, Vendargues
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 944.00 et 1278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Alexis GROSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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