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Description

Située à Coudalère, à proximité du tennis et du parc des Dosses, découvrez cette agréable maison de type T4, avec parking privatif, vendue entièrement meublée et équipée. Nichée dans une résidence calme, sécurisée et dotée d'une piscine (ouverte de juin à septembre), elle offre un cadre de vie idéal pour les vacances ou à l'année. Vous profiterez d'une belle terrasse plein sud d'environ 20 m², équipée d'un barbecue et de jolis arbres fruitiers (citronnier, olivier, mandarinier), parfait pour vos détentes et repas en plein air. En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement, deux chambres, et un WC. Cette maison offre toutes possibilités, vivre à l'année grâce à sa chambre, sa salle d'eau et le WC de plain-pied, et/ou profiter des fortes rentabilités locatives grâce à son nombre de chambres ! Ne cherchez plus, + de 45 m² habitables et une mezzanine de + de 5m². Eau comprise dans les charges. Agence Peyrot Port Leucate - 04.68.53.87 Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 7844 - Réf Superimmo : ANVXZQP15
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 4 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / anTaxe foncière : 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,88 m² - 4 pièces - 3 chambresFenêtres double vitrage
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
153 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2020.

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